墙里暖气管漏水谁的责任

墙内暖气管漏水责任归属需根据实际情况判断，如果是因暖气管道本身质量问题导致漏水，责任应由管道生产者或安装者承担，若因住户使用不当或装修破坏造成漏水，责任则由住户承担，若因房屋质量问题导致暖气管道漏水，责任应由开发商或物业承担，责任归属需结合具体情况综合考虑。

墙里暖气管漏水可能是房东的责任。若漏水因房屋供暖水管老化等非租户人为原因造成，责任通常由房东承担，确保房屋设施安全。法律依据是《民法典》第712条。

墙里暖气管漏水谁的责任

　　墙里暖气管漏水有可能是房东的责任。

　　在租户租赁房屋期间，若因暖气试水导致漏水并造成楼下邻居损失，责任的划分就不是一目了然。如果漏水非由租户人为造成，而是由于房屋供暖水管老化等原因导致，那么通常应由房东承担责任。

暖气管漏水责任划分依据

　　上海律师网提醒，暖气管漏水责任的划分，主要依据相关的法律法规以及租赁合同的约定。

　　1.根据《民法典》第712条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。这意味着，在没有特别约定的情况下，房东应承担维修责任。

　　2.《城市私有房屋管理条例》第十九条也明确规定，修缮出租房屋是出租人的责任，出租人应及时、认真地检查、修缮房屋及其设备，以保障住房安全。

　　因此，在判断暖气管漏水责任时，应首先查看租赁合同是否有特别约定，若无约定，则非人为原因造成的漏水应由房东负责赔偿。

暖气管漏水纠纷解决方法

　　面对暖气管漏水纠纷，双方应首先进行友好协商，明确责任归属并达成赔偿协议。若协商无果，受害人可以采取法律手段维护自身权益。

　　1.可以向当地法律援助机构咨询，了解自己的权利和义务，以及如何通过法律途径解决纠纷。在必要时，受害人还可以向法院提起诉讼，请求法院进行调查并作出判决。

　　2.在诉讼过程中，双方应提供充分的证据来支持自己的主张。法院将依据相关法律法规以及事实情况，作出公正的判决。

　　3.为了避免类似纠纷的发生，建议双方在签订租赁合同时，将可能引发分歧的特殊情况以文字形式明确列出，以便在问题出现时能够有据可依、快速解决。