房子出租后卫生间漏水需要给租户赔偿吗
一、房子出租后卫生间漏水需要给租户赔偿吗
房子出租后卫生间漏水是否需给租户赔偿，需视具体情况而定。
若漏水是因房屋本身质量问题导致，比如防水工程质量不佳等，房东通常需承担维修责任，并对租户因漏水遭受的合理损失予以赔偿，如家具、电器损坏，装修受损等。
若漏水是租户使用不当造成，像租户恶意破坏防水层等，那么租户需承担维修及赔偿责任。
若无法明确漏水原因，可通过专业鉴定确定责任归属。若鉴定结果表明是房屋交付时就存在潜在质量问题，房东应担责；若是租户入住后新出现的问题且非其不当使用所致，房东也有义务解决并赔偿损失。
在处理此类纠纷时，双方应积极沟通协商，若协商不成，可通过法律途径解决，由法院依据事实和证据判定责任划分及赔偿事宜。房东要确保房屋交付时符合正常使用标准，租户也要合理使用房屋，避免造成不必要的损害。
二、出租给子公司的房屋属于投资性房地产吗
出租给子公司的房屋是否属于投资性房地产，需视具体情况而定。
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。若出租给子公司的目的主要是为了赚取租金收益，且该房屋符合投资性房地产的确认条件，比如能够单独计量和出售等，那么可以将其认定为投资性房地产。
但如果出租给子公司并非基于赚取租金的目的，而是出于集团内部管理等其他原因，比如为了满足子公司的经营需要，这种情况下可能不符合投资性房地产的定义，不应确认为投资性房地产。
在判断时，关键要考量出租行为的经济实质和主要意图，综合各项因素来准确认定其是否属于投资性房地产。
三、租房如果是房子出问题我可以要求退租吗
租房时若房子出现问题，是否可以要求退租需视具体情况而定。
如果房子的问题严重影响正常居住使用，比如房屋主体结构质量不合格，导致无法安全居住，或者存在危及人身安全、健康的重大隐患，如严重漏水致使屋内物品受损、电路故障频繁引发安全风险等，那么租客有权要求退租。在此种情形下，租客可依据《民法典》相关规定，以租赁物存在严重质量问题影响合同目的实现为由，主张解除租赁合同，并要求房东退还剩余租金、押金等费用。
但要是房子的问题并不严重，例如只是一些小的瑕疵，如墙面轻微裂缝、门窗略有损坏等，经过维修能够解决，且不影响正常居住，租客通常不能以此直接要求退租。不过租客可以要求房东承担维修责任，在房东未及时维修时，自行维修后要求房东支付维修费用，或从租金中抵扣相应金额。
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