公租房不租了怎么退房

公租房退房流程摘要：，申请者需提前通知公租房管理部门并携带相关证件到房屋所在地的公租房管理部门提出退房申请，管理部门审核后，申请者需结清水电气讯等费用并清空房屋物品，房屋验收合格后，管理部门将退还押金并办理退房手续，整个流程需遵循公租房管理规定，确保顺利退房，如不遵守流程，可能导致押金不退等后果。

公租房不租了怎么退房?公租房退房流程：先提前书面申请，说明原因和时间；管理部门检查房屋设施；结清租金、水电费等费用；按约定恢复房屋原状；交回钥匙等物品；最后管理部门确认后办理退房手续，开具证明，办理时要依约避免纠纷。接下来小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一、公租房不租了怎么退房

公租房不租了，退房流程如下：

1.提出退房申请：承租人需提前向公租房产权单位或相关管理部门提出书面退房申请，说明退房原因和预计退房时间。

2.房屋检查：管理部门接到申请后，会安排工作人员对房屋进行检查。检查内容包括房屋的设施设备是否完好、是否存在损坏或需要维修的情况等。

3.结清费用：在退房前，承租人要结清租金、水电费、物业费等所有相关费用。可通过缴费凭证等证明费用已结清。

4.恢复原状：若对房屋进行过装修或改造，需按照租赁合同的约定恢复房屋原状，如拆除自行添加的非必要设施等。

5.交回钥匙及相关物品：完成上述步骤后，将房屋钥匙及当初租赁时领取的其他物品如数交还给管理部门。

6.办理退房手续：管理部门确认房屋状况和费用结清情况后，会为承租人办理正式的退房手续，开具退房证明。

办理退房时，承租人要仔细阅读租赁合同中的相关条款，严格按约定和规定执行，避免产生不必要的纠纷。

二、楼上租户噪音房东不管

当楼上租户制造噪音，房东却不管时，可按以下方法处理：

第一，与楼上租户沟通。直接和他们说明噪音影响了你的生活，提出合理的解决办法，比如控制噪音产生的时间、降低音量等。多数情况下，租户了解情况后会加以改正。

第二，再次联系房东。告知房东租户制造噪音的情况，强调其作为房屋所有人，有责任和义务确保租户不影响他人正常生活。要求房东出面协调解决问题。

第三，向物业反映。物业对小区环境和秩序有管理职责，可请物业介入调解，物业有权根据相关规定对租户进行劝导和警告。

第四，报警处理。若噪音严重影响生活，违反了治安管理相关规定，可报警。警方会依法处理，对租户进行警告或处罚。

第五，提起诉讼。若上述方法都无法解决，可收集噪音影响生活的证据，如录音、录像、证人证言等，向法院起诉房东和租户，要求其停止侵权行为并进行赔偿。

三、租期未到房东房子卖了

在租期未到房东将房子卖了的情况下，租客权益受法律保护。依据“买卖不破租赁”原则，即便房东把房子出售，租客与原房东的租赁合同依然有效，新房东需继续履行该合同至租赁期限届满。

若新房东因房子已归自己所有，要求租客提前搬离，租客有权拒绝。若新房东强制租客搬离，租客可通过法律途径维护自身权益，要求其承担违约责任并赔偿损失。

此外，房东出售房屋时，应在合理期限内通知租客，租客在同等条件下享有优先购买权。若房东未通知租客就将房子卖给他人，租客可要求房东承担赔偿责任。

若房东卖房行为对租客使用房屋造成不利影响，如频繁带人看房等，租客可与房东协商解决，要求其减少对自己正常生活的干扰。协商不成，租客可向相关部门反映或提起诉讼。

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