国有土地过户需哪些手续

国有土地过户需要完成一系列手续，需提交土地登记申请书、土地使用权证书、个人身份证明等材料，进行地籍调查，包括权属调查和地形调查，审核并公告权属情况，无异议后办理登记手续并颁发新的土地使用权证书，整个流程需遵循相关法律法规，确保过户合法合规，过户时需支付相关费用，包括土地出让金等，完成过户手续后，新的土地使用者将取得土地的使用权，摘要字数控制在100-200字左右。

国有土地过户需哪些手续?国有土地过户手续包括：交易双方提出申请，备好申请书等材料前往当地土地管理部门；部门受理审查材料、实地勘查；审核通过后双方缴纳契税等税费；最后部门办理过户登记，核发新权属证书。接下来小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一、国有土地过户需哪些手续

国有土地过户需以下手续：

1.提出申请：交易双方提出过户申请，准备好申请书、身份证明、土地权属证书、转让合同等材料，前往当地土地管理部门办理。

2.受理与审查：土地管理部门受理申请后，对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实，土地权属是否清晰，有无纠纷或抵押等限制交易的情况。必要时，会到实地进行勘查。

3.缴纳税费：经审核通过后，交易双方需按照规定缴纳相关税费，如契税、土地增值税、印花税等。

4.登记过户：缴纳税费后，土地管理部门会办理土地过户登记手续，将土地的权属变更到受让方名下，核发新的土地权属证书。

二、国有土地和集体土地补偿标准

1.国有土地补偿标准：国有土地上房屋征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。搬迁与临时安置补偿根据具体情况确定，停产停业损失补偿则根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

2.集体土地补偿标准：集体土地征收补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，一般每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。此外，对于农村村民住宅，应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

三、国有土地房屋征收土地怎么补偿

国有土地上房屋征收时，土地补偿包含在房屋价值补偿中，具体补偿内容和方式如下：

1.房屋价值补偿：由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2.搬迁、临时安置补偿：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门要向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

3.停产停业损失补偿：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

被征收人可选择货币补偿，也可选择房屋产权调换。补偿应公平合理，保障被征收人的合法权益。

以上是关于国有土地过户需哪些手续的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！