房贷还清应该去银行办理哪些手续

房贷还清后，需前往银行办理一系列手续以完成结算，贷款人需携带身份证、购房合同以及还款银行卡等相关材料，前往银行网点，在银行柜台提交贷款结清申请，并办理房贷结清手续，还需领取房屋他项权证，并由银行在他项权证上盖好公章，表明贷款已还清，贷款人需前往房产局完成房产解押手续，以解除房产抵押状态，整个流程下来，确保房屋产权完全归还贷人所有。

房贷还清应该去银行办理哪些手续？房贷还清后要去银行办手续，一是带有效身份证件到网点开贷款结清证明，它是还款凭证；二是从银行拿回他项权证；三是和银行人员到不动产登记中心办抵押注销。办理时检查文件，有问题咨询银行。具体详细内容和小编一起来看看。

一、房贷还清应该去银行办理哪些手续

房贷还清后，需前往银行办理以下手续：

1.开具贷款结清证明：携带本人有效身份证件到贷款银行网点，向工作人员申请开具贷款结清证明。该证明是房贷已还清的重要凭证，后续解押等手续可能会用到。

2.拿回他项权证：他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书。房贷未还清时，银行持有他项权证。还清贷款后，要从银行拿回该证书。

3.办理抵押注销手续：拿到贷款结清证明和他项权证后，与银行工作人员一同前往不动产登记中心办理房屋抵押注销手续。只有完成此步骤，房屋才完全归属于业主，后续进行交易、过户等操作才不受限制。

办理上述手续时，务必仔细检查相关文件的准确性和完整性，确保手续顺利完成。若在办理过程中遇到问题，可随时咨询银行工作人员。

二、房贷已还完需要什么手续解除合同

房贷还清后，需按以下步骤办理解除合同相关手续：

1.开具贷款结清证明：携带身份证前往贷款银行，申请开具贷款结清证明。此证明是后续手续的重要凭证，证明你已完成贷款还款义务。

2.领取他项权证：向银行领取他项权证。他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书，是解除抵押的关键文件。

3.办理解押手续：携带身份证、贷款结清证明、他项权证、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理解除抵押手续。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，在房产证上加盖解押章，至此房屋的抵押状态解除。

4.取回保险单正本（若有）：在办理房贷时，若购买了房屋保险，还需前往保险公司取回保险单正本。

完成上述手续后，房贷合同才算真正解除，房屋的所有权完全归你所有。办理过程中，需仔细准备材料，按相关部门要求操作。

三、房贷提前还清之后需要办理什么手续

房贷提前还清后，通常需要办理以下手续：

1.开具贷款结清证明：携带身份证前往贷款银行，申请开具贷款结清证明。该证明是房贷已还清的重要凭证，后续手续办理可能都会用到。

2.解除房屋抵押：持贷款结清证明、身份证、房产证等资料到当地的不动产登记中心办理解除抵押手续。完成此步骤后，房屋才真正完全归属于房主，后续交易、抵押等才不受限制。

3.保险退保手续：若在办理房贷时购买了房屋保险，提前还清房贷后，可携带保险单、贷款结清证明等资料到保险公司申请退保，按合同约定退还剩余保费。

4.押金退还：部分银行在办理房贷时会收取一定的押金，提前还清贷款后，可凭相关凭证到银行办理押金退还手续。

完成上述手续后，需妥善保管相关文件和凭证，以备后续不时之需。若在办理过程中遇到问题，可随时咨询贷款银行或相关部门。