合同未到期,房东要收回店面怎么办

房东在合同未到期的情况下要求收回店面，属于违约行为，遇到这种情况，租户应首先查看租赁合同的条款，了解双方的权利和义务，如果房东确实违反了合同，租户可以与其协商，寻求和平解决方案，如无法达成一致，租户可寻求法律援助，维护自己的合法权益，处理此类问题需遵循租赁合同，依法依规进行。

合同未到期房东要收回店面的，租客可要求房东担责。租客有权依据合同条款要求继续履行、补救或赔偿损失。未约定违约方式时，可据实际损失索赔，含经营中断、搬迁费等。

合同未到期,房东要收回店面怎么办

　　合同未到期，房东要收回店面时，租客有权要求房东承担违约责任。

　　1.租客应明确这属于房东的单方面违约行为，依据租赁合同中的条款，租客可以要求房东继续履行合同、采取补救措施或者直接赔偿损失。

　　2.如果租赁合同中并未明确约定违约责任的承担方式，租客可以根据实际损失向房东提出赔偿要求。这里的实际损失可能包括因店面被提前收回而导致的经营中断损失、搬迁费用等。

　　3.若房东拒绝承担违约责任，租客可以通过法律途径维护自己的权益。具体来说，租客可以向人民法院提起诉讼，要求房东赔偿因违约造成的损失。

租房合同未到期解除赔偿方法

　　上海律师网提醒，租房合同未到期解除时，赔偿方法主要取决于合同中的约定。

　　1.如果合同中明确规定了违约金的金额或计算方法，那么当一方提前解除合同时，应按照合同中的约定支付违约金。

　　2.需要注意的是，如果约定的违约金低于实际造成的损失，受损方有权向人民法院或仲裁机构申请增加赔偿金额；反之，如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方也可以申请适当减少赔偿金额。

　　3.当合同中未规定违约条款时，双方应通过协商来解决赔偿问题。协商过程中，双方应充分考虑对方的合理诉求，力求达成一个公平合理的赔偿方案。