2025年一楼交电梯费新规定是什么?

关于2025年一楼交电梯费的新规定，目前无法确定具体细节，随着城市化进程的加速和住宅电梯的普及，电梯费用的收取问题逐渐成为物业管理中的热点问题，未来可能会有更加明确的规定和标准来规范电梯费用的收取方式和使用方式，对于一楼的业主是否需要缴纳电梯费，也将根据具体情况而定，需要关注相关政策的出台和更新，以便及时了解相关规定，未来关于一楼是否需要交电梯费的新规定尚未明确，需关注相关政策的更新。

2025年，一楼住户是否需缴纳电梯费引发广泛讨论。北京某小区因一楼业主拒缴电梯费被物业起诉，法院依据《民法典》判决其全额补缴;台州临海市则通过社区调解，允许低层业主按5%比例分摊费用。新规明确电梯属共有设施，运行成本不因楼层差异豁免，但允许通过协商、政府补助等方式调整分摊比例。湖北律师网小编整理了相关资料，将在下文中告诉大家“电梯物业费用”的相关问题。

2025年一楼交电梯费新规定是什么?

　　2025年新规明确，一楼住户原则上需缴纳电梯费，但可通过协商调整分摊比例。

　　根据《民法典》第273条，电梯作为共有设施，其维护成本由全体业主共同承担，不得以“未使用”为由拒缴。

　　北京、上海等地法院判决显示，即使一楼业主未签署物业合同，只要电梯属于小区共有部分，仍需按专有面积占比分摊费用。

　　例如，北京海淀区某小区一楼业主因拒缴电梯费被判补缴3年费用共计1.2万元。

　　地方政策允许低层减免：台州临海市规定，低层业主可按“受益多出资少”原则降低分摊比例，如二楼分摊5%，每层递增0.3%;扬州对1-2层住户免收或按60%标准收取。

　　政府补助方面，四层以上住宅加装电梯可获20万元/台补贴，管网迁移补贴上限10万元/台，业主可通过公积金提取或“电梯贷”(年利率3.7%)缓解资金压力。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第二百七十三条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。

　　《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：物业服务企业已按合同约定提供服务，业主仅以未享受或无需接受服务为由抗辩的，法院不予支持。

一楼业主能否申请减免电梯费?如何操作?

　　一楼业主可通过业主大会或业委会申请减免电梯费，需经“双三分之二”业主同意。

　　根据《民法典》第278条，修改管理规约需专有部分面积占比2/3以上且人数占比2/3以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数且人数过半数的业主同意。

　　例如，广州越秀区某小区通过社区调解，允许一楼业主免缴日常维护费，但需分担大修储备金。

　　协商减免的合理性在于平衡权益：电梯运行虽不因一楼未使用而降低成本，但低层业主对电梯依赖度低，且房价中已部分包含电梯配套成本。

　　北京某案例中，法院认定一楼业主虽未直接使用电梯，但通过电梯运输广告牌、货物等间接获益，因此需承担费用;而台州某小区通过“楼层递增系数法”，将一楼费用降至总费用的3%，兼顾公平与效率。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第二百七十八条：制定和修改管理规约等事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

　　《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：电梯费可按家庭人数(每人每月最高10元)或建筑面积(每月每平方米不超过0.3元)收取，12层以上实行政府指导价，低层可协商市场调节价。

　　以上则是关于“电梯物业费用”的详细内容，湖北律师网小编已经在上文中进行了讲解，希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们湖北律师网的在线律师。