父亲房子过户给儿子需要什么手续

父亲将房子过户给儿子需要完成一系列手续，双方需签订房屋转让合同，并携带身份证、户口本、房产证等相关材料前往房产局办理过户申请，房产局对申请进行审核，确认无误后会要求双方缴纳相关税费，完成所有手续后，房产局会发放新的房产证，表明房子已经成功过户给儿子，这一过程需要遵循相关法律法规，确保手续合法有效。

父亲房子过户给儿子需要什么手续？父亲将房子过户给儿子有赠与、买卖、继承三种常见方式。赠与需签合同、公证等；买卖要签合同、办网签、缴税；继承则在父亲去世后，儿子作为法定继承人办理死亡证明、公证等完成过户。接下来小编将为您介绍相关内容。

一、父亲房子过户给儿子需要什么手续

父亲将房子过户给儿子，常见有赠与、买卖、继承三种方式，手续有所不同：

赠与过户

1.签订赠与合同，明确双方权利义务。

2.到公证处办理赠与公证，证明赠与行为的真实性和合法性。

3.携带身份证、房产证、赠与合同、公证书等材料，到房产所在地的不动产登记机构提出过户申请。

4.按规定缴纳契税等税费。

5.不动产登记机构审核通过后，完成过户登记。

买卖过户

1.签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交付时间等条款。

2.买卖双方准备身份证、房产证、买卖合同等材料，共同到不动产登记机构办理网签手续。

3.到税务部门缴纳相关税费，如增值税、个人所得税、契税等。

4.提交完税证明等材料，申请办理过户登记。

5.登记机构审核无误后，核发新的房产证。

继承过户

在父亲去世后，儿子作为法定继承人可办理继承过户。

1.办理被继承人死亡证明。

2.到公证处办理继承公证，确定继承人身份和继承份额。

3.携带身份证、房产证、死亡证明、公证书等材料，到不动产登记机构申请过户。

4.经审核后，完成过户手续。

二、父亲的房过户给儿子需要什么手续

父亲将房过户给儿子，常见有赠与、买卖、继承三种方式，手续有所不同。

赠与过户手续：双方签订赠与合同，随后办理赠与公证，接着到房管局评估作价，再进行房屋测绘，之后携带相关材料（如身份证、房产证、赠与公证书等）到房管局申请办理过户，缴纳契税等费用，最后领取新的房产证。

买卖过户手续：双方签订房屋买卖合同，然后去房管局提出过户申请，房管局对房屋进行测绘和评估，之后缴纳相关税费（如增值税、个人所得税、契税等），凭完税凭证办理产权转移登记手续，领取新证。

继承过户手续：在父亲去世后，若有遗嘱，按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承。继承人需办理被继承人的死亡证明，到公证处办理继承公证，再到房管局办理过户手续，缴纳登记费等少量费用后领取新房产证。

三、父亲给儿子房产过户需要什么手续

父亲给儿子房产过户有三种常见方式，每种方式所需手续不同：

-继承过户：若父亲去世，儿子通过继承获得房产。需先办理被继承人死亡证明，到公证处办理继承公证，领取公证书后，携带身份证、房产证、公证书等材料前往不动产登记中心办理过户登记。

-赠与过户：父子双方需签订赠与合同，然后一同前往公证处对赠与合同进行公证。公证完成后，缴纳相关税费，如契税等。最后，双方持身份证、房产证、赠与合同公证书、完税证明等材料，到不动产登记机构申请办理过户手续。

-买卖过户：双方签订房屋买卖合同，合同中应明确房屋基本信息、价格、付款方式等内容。接着，买方需进行购房资格审核。审核通过后，双方共同到税务部门缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。最后，携带身份证、房产证、买卖合同、完税凭证等前往不动产登记中心办理产权转移登记。

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