房屋面积测量归哪个部门管
一、房屋面积测量归哪个部门管
房屋面积测量主要由以下部门管理和监督：
1.**房地产测绘机构**：负责具体的房屋面积测量工作。这些机构需具备相应资质，按照国家规定的测量规范和标准开展业务。它们出具的测绘成果具有专业性和权威性，是确定房屋面积的重要依据。
2.**住房和城乡建设部门**：对房地产测绘机构进行资质管理，审查其是否具备从事房屋面积测量的条件和能力。同时，监督测绘市场秩序，规范测绘机构的执业行为，处理因房屋面积测量引发的纠纷和投诉。
3.**自然资源部门**：主要负责土地权属和面积的管理。在房屋面积测量中，涉及土地使用面积、界址等方面的内容由其监管。自然资源部门的测量数据为房屋面积测量提供基础信息，确保房屋与土地相关数据的一致性。
当遇到房屋面积测量相关问题时，可向上述部门咨询或寻求帮助。
二、房屋建好多久不算违建
房屋是否为违建，并非由建成时间决定，而是依据是否违反相关法律法规来判定。
根据城乡规划法，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，均属于违建。即便房屋建成多年，只要不符合规划许可，依然属于违法建筑，会面临被认定和处理的可能。
在实际执法中，对于历史遗留的无证房屋，要结合当时的法律规定来综合判断。例如在相关规划法律出台前建设的房屋，可能因当时法律要求不同，不认定为违建。
若房屋建设时违反了当时和现行有效的规划、土地等方面法律法规，无论建成多久，都可能被认定为违建。相关部门会根据具体情况，采取责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等措施。所以，建成时间不影响违建的认定，关键在于是否符合法律规定。
三、房子实测面积误差标准
房子实测面积误差有相应的法律规定和处理标准。根据相关法律，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
若面积误差比绝对值超出3%，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。若买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
这些标准旨在平衡买卖双方的利益，保障交易的公平性和稳定性。购房者在遇到面积误差问题时，可依据这些规定维护自身合法权益。
