拆迁安置房房本怎么办

拆迁安置房的房本办理流程如下：被拆迁人需与拆迁方签订拆迁安置协议，确定房屋位置、面积等详细信息，然后携带拆迁安置协议、身份证等相关材料前往当地房产管理部门办理房本，在审核通过后，填写房屋产权登记申请表，缴纳相关费用，等待房产管理部门审核、审批，制作并颁发房本，整个流程需严格遵守当地房产管理政策，确保被拆迁人的合法权益得到保障，拆迁安置房房本办理需签订拆迁安置协议，携带相关材料前往房产管理部门办理，填写申请表、缴费、审核，最终领取房本，确保拆迁人权益。

拆迁安置房房本怎么办？办理拆迁安置房房本，先准备拆迁安置协议等材料，咨询当地登记机构明确具体要求；接着缴纳契税等相关税费；然后提交申请；登记机构审核材料、实地测绘；最后审核通过就可领证。各地有差异，办理前先咨询。接下来小编将为您介绍相关内容。

一、拆迁安置房房本怎么办

办理拆迁安置房房本，通常按以下步骤进行：

第一步，准备材料。需提供拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证、户口本等，具体材料要求可咨询当地不动产登记机构。

第二步，缴纳相关税费。拆迁安置房一般需缴纳契税、维修基金等税费，标准因地区而异。

第三步，提交申请。携带准备好的材料到当地不动产登记机构提出办理房本的申请，填写申请表并提交材料。

第四步，审核与测绘。登记机构会对提交的材料进行审核，还可能安排人员对房屋进行实地测绘，以确定房屋的实际面积、位置等信息。

第五步，领取房本。经审核通过且完成测绘等工作后，按通知时间携带相关证件到不动产登记机构领取拆迁安置房的房本。

不同地区办理流程和要求存在差异，建议在办理前向当地不动产登记机构详细咨询，确保准备齐全材料，顺利完成房本办理。

二、拆迁安置房可以被冻结吗

拆迁安置房可以被冻结。在司法实践中，法院有权依据相关法律规定，对拆迁安置房采取冻结措施。

依据民事诉讼法，法院在审理案件时，为保证将来判决能够顺利执行，或者避免当事人的权益受到难以弥补的损害，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全，拆迁安置房属于个人财产范畴，自然可能被纳入保全范围。

在执行程序里，如果拆迁安置房所有人作为被执行人未履行生效法律文书确定的义务，法院有权查封、冻结其名下包括拆迁安置房在内的财产。

不过，法院采取冻结措施需要遵循法定程序。要作出裁定，并送达被执行人和相关协助执行单位。同时，冻结的财产价值应与案件涉及的债务或争议标的相当。若财产被错误冻结，当事人可通过执行异议等程序维护自身合法权益。

三、拆迁安置房不让交易违法吗

拆迁安置房不让交易是否违法，要分情况来看。

若安置房土地性质为集体土地，根据相关法律规定，集体土地上房屋只能在本集体经济组织成员之间流转，禁止向本集体经济组织以外成员转让。这种情况下限制交易不违法，是为了保障集体土地权益和村民利益。

若安置房为国有土地性质，在符合一定条件时应允许交易。比如已取得房屋所有权证、土地使用证，且不存在法律法规限制交易的情形，此时若限制交易则可能违法。因为房屋产权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利，禁止交易侵犯了产权人的合法权益。

另外，有些拆迁安置房会在一定期限内限制交易，这是政府基于安置政策、稳定房地产市场等因素的考虑，且一般会在安置协议中明确约定。这种附期限的限制交易通常是合法的，产权人需遵守约定。